善意取得，又稱即時(shí)取得，指無(wú)權(quán)處分人將其占有的動(dòng)產(chǎn)或者錯(cuò)誤登記在其名下的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給善意第三人或者為善意第三人設(shè)定他物權(quán)，在符合法定的要件時(shí)，善意第三人依據(jù)法律的規(guī)定取得動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者他物權(quán)的制度。下面是由小編給大家?guī)?lái)的善意取得制度整理，讓我們一起來(lái)看看!

1.善意取得的立法意旨

善意取得旨在妥當(dāng)處理無(wú)權(quán)處分情形下的一對(duì)矛盾：所有權(quán)之靜的安全保護(hù)與受讓人之交易安全的保護(hù)。利益衡量的結(jié)論是：在符合嚴(yán)格構(gòu)成條件(善意取得的構(gòu)成要件)的前提下，在物權(quán)法領(lǐng)域，善意取得制度以犧牲所有權(quán)之靜的安全為代價(jià)，保障財(cái)產(chǎn)交易之動(dòng)的安全，旨在降低交易成本，鼓勵(lì)交易;在債法領(lǐng)域?qū)λ袡?quán)人因此遭受的犧牲予以救濟(jì)。

2.善意取得的前提與法律效果

善意取得以無(wú)權(quán)處分為前提條件，且善意取得乃公信原則的體現(xiàn)，故須有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤或無(wú)權(quán)處分人占有動(dòng)產(chǎn)之權(quán)力外觀。

善意取得的物權(quán)法效果是，善意第三人取得所有權(quán)或他物權(quán)，而真正所有權(quán)人的所有權(quán)消滅或者所有權(quán)上產(chǎn)生他物權(quán)負(fù)擔(dān);善意取得的債法效果是，所有權(quán)人可對(duì)無(wú)權(quán)處分人主張侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)、不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)或違約損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

3.善意取得的適用范圍

??善意取得范圍廣泛，不僅所有權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)均可善意取得。不僅動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)亦可善意取得。善意取得屬于非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，為原始取得，而非繼受取得。但是需要注意的是《民法典》第312條規(guī)定，盜臟、遺失物等原則上不適用善意取得。

另外，原則上，僅“物權(quán)”可善意取得，因?yàn)槲餀?quán)有公示制度，即使錯(cuò)誤的物權(quán)公示亦可產(chǎn)生公信力。債權(quán)因無(wú)公示制度，不能產(chǎn)生足以支撐善意取得的公信力，不適用善意取得。需要特別提示的是，“股權(quán)”，因工商過(guò)戶登記制度的支撐，可善意取得，對(duì)此，《公司法解釋(三)》第26條規(guī)定：“名義股東將登記與于其名下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或者以其他方式處分，實(shí)際出資人以其對(duì)于股權(quán)享有實(shí)際權(quán)利為由，請(qǐng)求認(rèn)定處分股權(quán)行為無(wú)效的，人民法院可以參照民法典第三百一十一條的規(guī)定處理。”《公司法解釋(三)》第28條規(guī)定：“股權(quán)轉(zhuǎn)讓后尚未向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，原股東將仍登記于其名下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或者以其他方式處分，受讓股東以其對(duì)于股權(quán)享有實(shí)際權(quán)利為由，請(qǐng)求認(rèn)定處分股權(quán)行為無(wú)效的，人民法院可以參照民法典第三百一十一條的規(guī)定處理?！?/p>

雖然《票據(jù)法》未明確規(guī)定，但依照通說(shuō)觀點(diǎn)，票據(jù)權(quán)利可善意取得，但其受讓須符合《票據(jù)法》的規(guī)定且符合《民法典》第311條規(guī)定的精神。

《民法典》第311條的規(guī)定

無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有勸人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

從上述法條可以看出，不動(dòng)產(chǎn)(房屋)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件有：房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記簿發(fā)生權(quán)屬登記錯(cuò)誤;登記名義人以自己的名義實(shí)施無(wú)權(quán)處分;受讓人受讓時(shí)為善意;受讓人以合理的價(jià)格受讓;已經(jīng)為受讓人辦理房產(chǎn)的過(guò)戶登記。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件有：標(biāo)的物系占有委托物(盜臟、遺失物等占有脫離物，原則上受讓人不能善意取得);動(dòng)產(chǎn)的直接或間接占有人以自己名義實(shí)施無(wú)權(quán)處分;受讓人受讓時(shí)為善意;受讓人以合理的價(jià)格受讓;已經(jīng)向受讓人完成動(dòng)產(chǎn)的交付(以占有改定方式完成交付的，占有改定之時(shí)，不發(fā)生動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)善意取得的效果)。